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2012年1-7月份全国房地产开发和销售情况
时间:2012-08-13 来源:办公室 点击次数:4957

来源:国家统计局 2012-08-09 13:30:15

 一、房地产开发投资完成情况

2012年1-7月份,全国房地产开发投资36774亿元,同比名义增长15.4%,增速比1-6月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资25226亿元,增长10.7%,增速回落1.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。

1-7月份,东部地区房地产开发投资21295亿元,同比增长14.5%,增速比1-6月份回落0.9个百分点;中部地区房地产开发投资7686亿元,增长15.7%,增速回落1.2个百分点;西部地区房地产开发投资7794亿元,增长17.5%,增速回落2.4个百分点。

1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积489216万平方米,同比增长15.3%,增速比1-6月份回落1.9个百分点;其中,住宅施工面积367374万平方米,增长13.0%。房屋新开工面积103905万平方米,下降9.8%,降幅比1-6月份扩大2.7个百分点;其中,住宅新开工面积77140万平方米,下降13.4%。房屋竣工面积38608万平方米,增长19.0%,增速回落1.7个百分点;其中,住宅竣工面积30952万平方米,增长19.0%。

 1-7月份,房地产开发企业土地购置面积18982万平方米,同比下降24.3%,降幅比1-6月份扩大4.4个百分点;土地成交价款3836亿元,下降16.9%,降幅扩大3.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-7月份,商品房销售面积48593万平方米,同比下降6.6%,降幅比1-6月份缩小3.4个百分点;其中,住宅销售面积下降7.5%,办公楼销售面积增长12.2%,商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额28699亿元,下降0.5%,降幅缩小4.7个百分点;其中,住宅销售额下降1.1%,办公楼销售额增长4.3%,商业营业用房销售额增长3.9%。

1-7月份,东部地区商品房销售面积23846万平方米,同比下降6.5%,降幅比1-6月份缩小4.4个百分点;销售额17449亿元,下降1.5%,降幅缩小5.7个百分点。中部地区商品房销售面积12143万平方米,下降4.0%,降幅缩小3.4个百分点;销售额5426亿元,增长4.9%,增速提高3.8个百分点。西部地区商品房销售面积12605万平方米,下降9.2%,降幅缩小1.6个百分点;销售额5825亿元,下降2.3%,降幅缩小2.2个百分点。

7月末,商品房待售面积31667万平方米,比6月末增加259万平方米。其中,住宅待售面积增加88万平方米,商业营业用房增加136万平方米,办公楼待售面积与6月末持平。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-7月份,房地产开发企业本年到位资金50832亿元,同比增长6.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款8723亿元,增长8.8%;利用外资228亿元,下降54.3%;自筹资金21284亿元,增长10.3%;其他资金20596亿元,增长2.8%。在其他资金中,定金及预收款12750亿元,增长5.5%;个人按揭贷款5094亿元,增长4.6%。

四、房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.57,比上月回落0.14点。

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